Budgettering voor huisonderhoud is een belangrijk aspect van het zijn van een huiseigenaar. U moet de onderhoudsbehoeften van uw huis definiëren door eventuele problemen bij te houden en professionele beoordelingen te zoeken. Dan stelt u een budget vast en bepaalt u hoeveel u jaarlijks moet sparen voor reparaties en algemeen onderhoud. Ten slotte kunt u wat geld besparen op het onderhoud van uw huis door een doe-het-zelf-aanpak te volgen en afgeprijsde materialen te vinden.
Stappen
Methode 1 van 3: De onderhoudsbehoeften van uw huis definiëren
Stap 1. Breng in kaart wat er moet worden gerenoveerd
Kijk rond in uw huis en bepaal wat er gerepareerd moet worden. Let op zaken als afgebroken of afbladderende verf, losse of kromgetrokken planken, lekkende leidingen of gerafelde bedrading. U moet ook uw apparaten controleren en ervoor zorgen dat ze in goede staat zijn.
Stap 2. Geef prioriteit aan reparaties
Zodra u onderhoudsproblemen hebt opgemerkt, maakt u een lijst van meest tot minst belangrijk. Houd rekening met de leeftijd, locatie en staat van uw huis. Oudere huizen of huizen in regio's met slecht weer hebben over het algemeen meer onderhoud nodig. Door uw projecten te prioriteren, krijgt u een idee van wat onmiddellijke aandacht nodig heeft en wat u kunt uitstellen tot later.
Dingen zoals lekkende leidingen, gerafelde bedrading of schade aan uw dak moeten onmiddellijk worden aangepakt, omdat ze kunnen leiden tot aanzienlijke schade aan uw huis als ze niet worden behandeld
Stap 3. Gebruik een online schatter voor woningverbetering
Zodra u een idee heeft van wat er moet gebeuren, kunt u een online schatter voor woningrenovatie gebruiken om een ruwe schatting te krijgen van wat elk onderhoudsproject zal kosten. Websites zoals HomeAdvisor geven u een algemene schatting van wat uw project kan kosten. Door een ruwe schatting te krijgen, krijgt u een referentiekader voor wanneer u een professional ontmoet.
Het zoeken naar een online schatting is een goede plek om uw zoektocht te beginnen, maar u moet nog steeds een professional raadplegen voordat u materialen koopt of begint met reparaties
Stap 4. Huur een binnenhuisarchitect in
Het inhuren van een binnenhuisarchitect voor een paar uur aan het begin van een onderhoudsproject zal u helpen de juiste materialen voor uw project te vinden. Ze helpen u kleuren, stijlen en thema's op elkaar af te stemmen, zodat u uw materialen kunt verfijnen. Omdat een interieurontwerper je helpt om de eerste keer de juiste keuze te maken, kunnen ze je uiteindelijk ook helpen om wat geld te besparen.
Een interieurontwerper is vooral handig voor het vinden van de juiste verf, behang, tegels en armaturen
Stap 5. Ontvang schattingen van aannemers
Neem contact op met meerdere lokale aannemers en ontvang schattingen van wat uw project gaat kosten. Een aannemer zal komen, uw probleem met het onderhoud van uw huis evalueren en u vervolgens een schatting geven van wat zij denken dat het kan kosten. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat de offerte van de aannemer slechts een schatting is en dat het voltooide werk duurder kan zijn.
U wilt schattingen van meerdere aannemers krijgen voordat u aan een project begint
Methode 2 van 3: Een budget instellen
Stap 1. Overweeg de regel van 1 procent
Een populaire vuistregel om te overwegen als het gaat om budgettering voor huisonderhoud, is de regel van 1 procent. Volgens deze regel moet u tussen de 1 en 2 procent van de aankoopprijs van uw woning budgetteren voor jaarlijks onderhoud en reparaties. Als uw huis ouder is of als u ergens met slecht weer woont, moet u ongeveer 2 procent of meer budgetteren.
- Als u bijvoorbeeld een huis heeft gekocht dat $ 300.000 heeft gekost, moet u jaarlijks tussen de $ 3. 000 en $ 6.000 besparen voor onderhoud.
- Het geld dat u met deze methode bespaart, moet worden gebruikt om de kosten van huisreparatie te dekken, zoals de kosten van benodigdheden of aannemers.
Stap 2. Gebruik de vierkante voetregel
U kunt zich ook voorbereiden op onderhoudskosten door elk jaar $ 1 per vierkante meter van uw huis te budgetteren. Deze regel kan logischer zijn als u een groot huis bezit met een lage eigendomswaarde. Hoewel uw huis niet zoveel waard is, heeft u toch een groot gebied dat gerepareerd moet worden.
Als uw huis bijvoorbeeld 2.000 vierkante voet is, moet u $ 2.000 per jaar budgetteren voor onderhoud
DESKUNDIGE TIP
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professionele klusjesman
Budgetbehoeften zijn afhankelijk van de locatie.
Jeff Huynh, klusjesman, vertelt ons:"
Stap 3. Schat in wanneer u mogelijk onderhoud nodig heeft
Verschillende delen van uw huis zullen uiteindelijk verslijten en moeten worden gerepareerd of vervangen. U moet inschatten wanneer u een aannemer moet inhuren of iets nieuws moet kopen. Dit zal u helpen bij het samenstellen van een budget dat aan uw behoeften voldoet. De gemiddelde levensduur van verschillende apparaten en delen van je huis wordt geschat op:
- Dak – 20-25 jaar
- Verwarmingssysteem – 25 jaar
- Koelkast – 20 jaar
- Vriezer – 20 jaar
- Wasdroger – 18 jaar
- Fornuis/oven – 18 jaar
- Kamerairco – 15 jaar
- Kledingwasmachine – 13 jaar
- Boiler – 13 jaar
- Centrale airconditioning – 12 jaar
- Vaatwasser – 12 jaar
Stap 4. Open een spaarrekening
Als je eenmaal een spaarstrategie hebt gekozen, moet je zo snel mogelijk beginnen met sparen. Grote reparatie- of onderhoudsprojecten aan huis kunnen extreem duur zijn en het is belangrijk dat u voldoende gespaard hebt om aan die behoeften te voldoen en niet op krediet hoeft te vertrouwen. Open een spaarrekening bij uw lokale bank en begin elke maand een begroot bedrag te storten voor onderhoud aan uw huis.
De gemiddelde dakvervanging kost bijvoorbeeld tussen $ 4.000 en $ 8.000
Methode 3 van 3: Geld besparen op huisonderhoud
Stap 1. Doe het werk zelf
Als u wat geld wilt besparen op het onderhoud van uw huis, kunt u overwegen het werk zelf te doen. Arbeid is vaak een groot deel van de rekening van een aannemer voor het uitvoeren van reparaties en onderhoud aan huis. Als je bereid bent om een project alleen aan te pakken, kan de doe-het-zelfbenadering van thuiszorg je veel geld besparen.
- Sommige doe-het-zelfprojecten die u zelf kunt aanpakken, zijn schilderen, behangen, tegels leggen of hardhouten of laminaatvloeren leggen.
- U moet waarschijnlijk professionals inhuren voor grote loodgieters- en elektrische projecten, het vervangen van ramen, het installeren van kasten, het vervangen van gevelbeplating of dakbedekking en alle grote structurele veranderingen.
Stap 2. Koop afgeprijsde artikelen
Een manier om de onderhoudskosten laag te houden, is door scherp geprijsde apparatuur en materialen aan te schaffen. Zoek naar gebruikte gereedschappen en apparatuur in plaats van nieuwe te kopen. Profiteer van de verkoop bij lokale hardware- of huishoudelijke artikelen om alle materialen te kopen die u nodig heeft voor uw project.
Dit is alleen een optie als u de arbeid zelf uitvoert. Als u een aannemer inhuurt, gebruiken zij hun eigen materialen en benodigdheden. U kunt echter vaak met hen onderhandelen over welke materialen ze gebruiken
Stap 3. Zoek naar goedkope vervangers
Overweeg om goedkopere alternatieven te kopen in plaats van hoogwaardige materialen te kopen. Voor zaken als vloeren en werkbladen kan het kopen van minder dure materialen, zoals vinyl of composieten, u veel geld besparen. Veel goedkopere vervangers zijn net zo duurzaam als hun high-end tegenhangers en vergen vaak minder onderhoud.
