Het ontwerpen en bouwen van je eigen huis kan een lonende ervaring zijn, omdat het je creatieve controle geeft over de locatie en het ontwerp van je huis. Hoewel het mogelijk is om uw eigen huisontwerp en blauwdruk te maken, kunt u tijd besparen door samen te werken met een professionele architect. Een architect vertaalt uw plannen voor de structuur van het huis naar een realiteit. U moet ook een aannemer inhuren die het huis zelf kan bouwen. Stel in de vroege stadia van dit project een begroting op en communiceer regelmatig met zowel architect als aannemer om ervoor te zorgen dat de bouw op schema blijft.
Stappen
Deel 1 van 3: Een architect en bouwer vinden
Stap 1. Ontwerp uw eigen plattegronden
Als je creatieve controle wilt hebben over elk onderdeel van het ontwerp van je huis, is het mogelijk om een plattegrond te ontwerpen met weinig of geen ervaring. Er zijn verschillende online bronnen die u kunt gebruiken om uw eigen blauwdrukken en plattegronden samen te stellen. Je zult ook onafhankelijk onderzoek moeten doen naar veel aspecten van het bouwen van een huis waar je architect of aannemer normaal gesproken voor zou zorgen, waaronder:
- Analyse van de vorm en helling van het perceel om een specifieke bouwlocatie te bepalen.
- Bepalen van bestemmingsplannen voor uw bouwplaats.
Stap 2. Neem contact op met een gerenommeerde architect
Als u ervoor kiest om uw eigen plattegronden niet te ontwerpen, moet u iemand vinden om uw huis te ontwerpen. Een architect verwerkt uw eigen visie of het huis en uw eigen ontwerpvoorkeuren in het uiteindelijke ontwerp. Werken met een architect zou meer moeten zijn als samenwerking dan als het overdragen van de controle over uw huisdierproject.
- Gebruik de online database van het American Institute of Architects om architecten in uw stad of postcode te zoeken.
- Plan om ongeveer 6 maanden met de architect te werken terwijl ze uw huis ontwerpen. Eerst maken ze een schematisch ontwerp, wat een ruwe schets is van waar alles heen gaat. Daarna zullen ze meer specifieke details uitwerken, en er kan een herzieningsproces zijn als je aan het einde nog wijzigingen wilt aanbrengen.
Stap 3. Vraag offertes aan van bouwers zodra de blauwdrukken klaar zijn
De architect maakt de blauwdrukken en plattegronden, maar je moet iemand vinden om het huis daadwerkelijk te bouwen. Verzamel biedingen van minimaal 3 bouwers.
- In veel scenario's werken architecten nauw samen met bouwers. Het kan zijn dat uw architect al één (of meerdere) bouwers heeft die hij samen met u kan aanbevelen.
- Vraag uw architect om een bouwadvies. Dit bespaart u de moeite om zelf een bouwer te moeten zoeken.
Deel 2 van 3: Je huis ontwerpen
Stap 1. Bepaal de locatie voor uw huis
Het kan zijn dat u al een kavel bezit, of een stuk grond in een landelijke omgeving, waarop u uw huis gaat bouwen. De locatie van uw huis zal namelijk een aanzienlijk effect hebben op het ontwerp. Werk samen met een architect - of pas uw eigen plattegrond aan - om rekening te houden met:
- Hoe u het huis situeert voor het beste uitzicht vanuit uw slaapkamer, woonkamer en veranda.
- Waar het huis te plaatsen, zodat het niet in de schaduw staat van nabijgelegen bergen of bomen.
- Hoe u maximaal zonlicht in uw huis kunt binnendringen.
Stap 2. Stel samen met je architect een begroting op
Communiceer uw financiële doelen met uw architect en vraag om hun hulp bij het opstellen van een budget voor elke fase van het ontwerpen en bouwen van het huis. De architect kan u adviseren welke bouwmaterialen en huisstijlen het beste passen bij uw bouwkundige en financiële doelstellingen.
- Stenen huizen zijn bijvoorbeeld visueel indrukwekkend, maar kunnen 50% meer kosten dan huizen met houten kozijnen.
- Houd er ook rekening mee dat huizen met meerdere verdiepingen doorgaans minder kosten om te bouwen dan huizen met één verdieping. Als u echter van plan bent om op uw oude dag in dit huis te wonen, heeft één verdieping de voorkeur.
Stap 3. Voldoe aan de behoeften van alle gezinsleden
Bedenk hoeveel mensen uw huis zullen gebruiken en hoeveel ruimte u moet aanwijzen als slaapkamers, hobbykamers en werkplaatsen. Dit heeft direct invloed op de grootte van uw huis, de grootte van uw woonruimtes en het aantal slaapkamers en badkamers dat u bouwt. Geef al deze informatie door aan uw architect.
Als u van plan bent uw gezin uit te breiden door een partner te vragen om in te trekken, te trouwen of 1 of meer kinderen te krijgen, moet u anticiperen op die toekomstige behoeften
Stap 4. Assisteer de architect in het ontwerpproces
Wanneer u helpt bij het ontwerpen van uw eigen huis, neem dan een hands-on benadering en communiceer aan de architect wat u wilt met betrekking tot de vorm en grootte van uw huis. Als u een specifieke bouwstijl in gedachten heeft, of een algehele esthetiek wilt voor bepaalde kamers, communiceer dit dan ook.
- Een geweldige manier om de architect te helpen is door foto's te verzamelen van kamers die je wel of niet leuk vindt. Deze zijn te vinden in tijdschriften of online.
- Je kent misschien niet het specifieke vocabulaire van architectuur, maar door zowel positieve als negatieve voorbeelden te geven, help je de architect om je huis te ontwerpen zoals jij het wilt.
Deel 3 van 3: Je huis bouwen
Stap 1. Onderzoek de bouwvoorschriften van lokale steden en provincies
Deze sets regels bepalen waar je wel en niet een huis mag bouwen. Ze beperken ook de architecturale aspecten van het huis, zoals de structurele ondersteuning, de helling van het dak en de elektrische installatie. Op een gegeven moment moet u een provinciale inspecteur de bouwplaats laten bezoeken.
Je zou deze regels zonder al te veel moeite online moeten kunnen vinden. Gebruik een webbrowser om naar uw provincie te zoeken, gevolgd door de woorden 'bouwcodes'
Stap 2. Neem contact op met uw provinciale overheid en vraag de benodigde bouwvergunningen aan
Als u eenmaal bekend bent met de bouwvoorschriften, moet u samenwerken met de provincie om daadwerkelijke bouwvergunningen te verkrijgen. Je hebt vergunningen nodig om een structuur te bouwen met sanitair, elektrische aansluitingen en verwarming en airconditioning. Een provincie- of stadsinspecteur zal uw bouwplan beoordelen en vergunningen afgeven zodra het bouwplan is goedgekeurd.
Als de provinciale inspecteur het bouwplan niet goedkeurt, moet u het bouwplan herzien zoals de inspecteur aangeeft
Stap 3. Bepaal hoe de woning over de weg zal worden bereikt
Alle huizen - tenzij je illegaal bouwt in een extreem landelijk gebied - moeten bereikbaar zijn via bekende wegen. Als u de provinciale codes volgt en op een relatief afgelegen perceel bouwt, moet u samenwerken met de bouwinspecteur van de provincie om ervoor te zorgen dat uw huis kan worden bereikt door voertuigen voor noodgevallen en postbezorging.
Toegang tot de weg zou geen probleem moeten zijn als u op een voorstedelijk of stedelijk perceel bouwt
Stap 4. Plan hoe je water in huis krijgt
Als u van plan bent om te bouwen in een onontwikkeld, landelijk gebied, kan het een onverwachte uitdaging zijn om het sanitair van uw huis aan te sluiten op een waterleidingnet. Zoek samen met uw aannemer naar een efficiënte manier om uw huis op een waterleiding aan te sluiten. Hierbij kan het gaan om het aanpassen van uw bouwlocatie.
Als je op een braakliggend terrein in een buitenwijk of een kleine stad bouwt, is dit geen probleem, aangezien er al een watersysteem aanwezig is (hoewel je wel een paar sleuven voor waterleidingen moet graven)
Stap 5. Werk samen met de bouwer terwijl de bouw aan de gang is
Gemiddeld kan het 4 tot 6 maanden duren om een nieuw huis te bouwen, vanaf het moment dat de fundering wordt gestort tot het moment dat u er intrekt. Gedurende die tijd kan de bouwer onvoorziene problemen tegenkomen, of u kunt besluiten om cosmetische wijzigingen aan te brengen aan de woning. indeling huis. Houd contact met de bouwer en bezoek de site regelmatig om ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt.
