Wanneer het tijd is om uw huis op de markt te brengen, zal een luxe badkamer gegarandeerd helpen om het te verkopen. Het inrichten van de badkamers van uw huis vereist niet veel verbouwing of expertise op het gebied van interieurontwerp - het enige dat nodig is, is wat basishuishouding en een scherp oog voor detail. Nadat u ervoor heeft gezorgd dat uw badkamer van boven tot onder vlekkeloos is, kunt u beginnen met het inrichten ervan op een manier die ruimtelijk comfort benadrukt en potentiële kopers hun eigen privéoase belooft.
Stappen
Deel 1 van 3: Reinigen en repareren
Stap 1. Verwijder alle zichtbare oppervlakken
Maak uw werkbladen, gootsteen, toilettank en doucheplanken volledig leeg. Dit maakt het schoonmaken niet alleen een fluitje van een cent, het helpt ook om de badkamer op te ruimen, waardoor het meer een "showroom" -gevoel krijgt. U kunt een select aantal items retourneren wanneer het tijd is om de laatste hand te leggen aan de kamer.
Sorteer de items die je verwijdert in twee afzonderlijke stapels: dingen die je kunt weggooien en dingen die je tot later kunt verbergen
Stap 2. Maak de belangrijkste oppervlakken grondig schoon
Geef het toilet, de wastafel en de douche- of badruimte een goede schrobbeurt met een sterke desinfecterende oplossing. Besteed bijzondere aandacht aan gebieden met zeepresten of hard waterophoping. Aangezien de koper op deze plaatsen al zijn hygiëne zal uitvoeren, is het van cruciaal belang dat hij niets vindt dat hem zou kunnen irriteren.
- Meng je eigen allesreiniger met een combinatie van vloeibare castillezeep, bakpoeder en geurige etherische oliën naar keuze.
- Zorg ervoor dat u in de kleinste kieren en spleten komt en gebruik een beetje elleboogvet. Zelfs de meest onopvallende plekken krijgen waarschijnlijk ooit een keer een beurt.
- Vergeet niet om de vloeropeningen, verlichtingsarmaturen en andere gebieden waar stof en spinnenwebben zich kunnen ophopen schoon te maken.
Stap 3. Poets je armaturen
Gebruik een speciaal reinigingsmiddel voor staal, zilver of messing om je knoppen, handgrepen, kranen, douchekop en andere accenten weer te laten glanzen. Geïnteresseerde kijkers zullen de staat van de metalen onderdelen van de badkamer inspecteren, en een beetje roest of aanslag kan een slechte smaak in hun mond achterlaten.
Vergeet niet om ook minder voor de hand liggende hardware, zoals ladetrekkers, bij te werken
Stap 4. Detailleer de vloer
Begin met vegen of stofzuigen om los stof en vuil te verwijderen en veeg het vervolgens af met een vochtige doek gedrenkt in een milde zeepoplossing om vastzittende rommel te verwijderen. Eindig door de hele vloer met een handdoek af te drogen met water dat op de hand staat, dit kan uiteindelijk leiden tot beschadiging en verkleuring.
- Voor badkamers met tegelvloeren kunt u lichte verkleuring behandelen en voegen vernieuwen door deze te schrobben met een pasta gemaakt van zuiveringszout en water.
- Gebruik een was- of vloerpolish om de glans van gladde oppervlakken te vergroten.
- Gebruik een houtbeitspen om krassen in de vloer te herstellen en breng vervolgens een waslaag aan voor een mooie afwerking.
Stap 5. Repareer kapotte leidingen en apparaten
Controleer op veelvoorkomende problemen zoals lekkende kranen, verstopte afvoeren en lopende toiletten. Als er reparaties nodig zijn, zorg er dan voor dat u deze ruim van tevoren plant voor open dagen of doorloopdatums. Alles in uw badkamers moet in goede staat zijn voordat u uw eerste bezoeker toelaat.
- Negeer geen tocht, temperamentvolle bedrading en andere rode vlaggen die in de toekomst mogelijk een probleem (of een veiligheidsrisico) kunnen worden.
- Bespaar geld door kleine projecten zelf aan te pakken, ervan uitgaande dat je de knowhow hebt.
Deel 2 van 3: De badkamer organiseren
Stap 1. Berg uw onnoembare zaken op
Berg gênante of persoonlijke persoonlijke spullen op in een lagere lade waar ze niet meteen zichtbaar zijn, of beter nog, in een doos met een deksel onder de gootsteen. Dit geldt voor dingen als deodorant, scheerapparaten en producten voor vrouwelijke hygiëne, maar het kan ook medicijnen op recept of die halflege fles roosshampoo bevatten.
- Overweeg om iets waardevols of verboden terrein naar een andere kamer in huis te verplaatsen.
- Hoe minder de koper van je spullen ziet, hoe gemakkelijker ze zich kunnen voorstellen dat ze de ruimte bewonen.
Stap 2. Ruim je opslagruimtes op
Als er een kast in uw badkamer is, zorg er dan voor dat alles erin is opgevouwen en netjes is opgeborgen. Hetzelfde geldt voor laden binnen handbereik. Neem aan dat uw koper deze plaatsen wil bekijken en dienovereenkomstig wil plannen, voor de zekerheid.
- Overweeg om een paar kleinere opbergoplossingen aan te schaffen, zoals een rieten mand voor badhanddoeken of een klein decoratief karretje om je zeep, lotions en oliën in op te bergen. Zo wordt niet alles op één plek gepropt.
- Als je echt een stap verder wilt gaan, groepeer dan je opgeslagen items op functie en kleur.
- Vermijd het weergeven van al uw items, zodat u de functionaliteit van elke ruimte kunt laten zien. Haal bijvoorbeeld alle handdoeken behalve je beste 6 uit de linnenkast, rol of vouw de 6 handdoeken op en schik ze mooi.
Stap 3. Ga rechtop staan voor een betere presentatie
Als je eenmaal hebt besloten wat kan gaan en wat kan blijven, zorg er dan voor dat het allemaal mooi is geconfigureerd en dat geen twee items te dicht bij elkaar staan. Alles wat eruit is, moet eruit zien alsof het een doel heeft. Het idee is om je beschikbare ruimte strategisch te gebruiken om de kamer een beetje te laten ademen.
- Houd breekbare voorwerpen uit de buurt van richels waar ze per ongeluk kunnen worden omgestoten.
- Alle producten die op het aanrecht of in de doucheruimte worden weggelaten, moeten de labels naar buiten hebben gedraaid zodat ze duidelijk zichtbaar zijn.
- Overweeg om alledaagse producten zoals zeep, scheerbenodigdheden en wattenstaafjes over te brengen naar mooiere containers, zoals mooie potten of borden.
Deel 3 van 3: Accessoires voor een beter effect
Stap 1. Leg een paar opvallende items neer
Beweeg door de badkamer en plaats een handvol elegante decoraties in elk gebied. Stukken zoals deze fungeren in wezen als rekwisieten - ze zorgen ervoor dat de kamer er niet zo leeg uitziet en prikkelen potentiële kopers met ideeën over hoe ze zelf van de ruimte kunnen profiteren.
- U kunt bijvoorbeeld een kleine stapel opgevouwen handdoeken op de rand van het bad plaatsen of een sierlijke zeepschaal (compleet met een nieuw stuk zeep) naast de gootsteen plaatsen.
- Een geurkaars in een mooie pot staat geweldig op het aanrecht. Zelfs als het niet verlicht is, voegt het een lekkere geur toe en doet het een beroep op de ruimte.
- Pas op dat je niet te veel decoreert. Het is beter om het spaarzaam en eenvoudig te houden en toeschouwers hun fantasie te laten gebruiken.
Stap 2. Leg een gezellig kleed neer
Het hebben van een comfortabele, besloten plek om te ontsnappen staat hoog op de lijst van kopers, en een pluche vloerkleed zal een heel eind bijdragen aan het voltooien van de luxueuze 'spa'-sfeer die je probeert te bereiken. De juiste vloerbedekking helpt ook bij het opbreken van lege ruimte waardoor uw badkamer het risico loopt steriel aan te voelen.
- Het vinden van een vloerkleed dat past bij uw handdoeken of douchegordijn is een pluspunt. Kies anders voor een neutrale tint zoals wit, beige, zwart, grijs of marineblauw, zodat deze niet botst met de rest van de inrichting van de kamer.
- Zoek naar vloerkleden gemaakt van absorberende materialen die niet drassig worden als je rechtstreeks uit de douche komt.
Stap 3. Vervang je douchegordijn
Gooi je oude douchegordijn weg en upgrade naar een meer eigentijdse stijl. Strakke patronen en materialen zullen de meeste aandacht trekken. Vermijd alles dat er goedkoop of gimmicky uitziet, zoals luide bloemenprints of flamingo's, en kies voor effen kleuren of minimalistische ontwerpen.
- Ga je gang en gooi je oude gordijnvoering weg. Deze vertonen gemakkelijk vlekken na voldoende gebruik en ze zijn niet duur, dus het heeft geen zin om te proberen degene die je hebt te redden.
- Haal op zijn minst uw huidige douchegordijn door de wasmachine om het in zijn oorspronkelijke tint te herstellen.
Stap 4. Hang een smaakvol kunstwerk op
Bedek kale muren met ingelijste schilderijen om dwalende ogen een plek te geven om zich te vestigen. Als klassieke kunst niet jouw stijl is, experimenteer dan met iets abstracters, zoals een hangend metalen werk of een schaduwdoos. Kies kunst die aan de kleine kant is en houd het beperkt tot intuïtieve ruimtes, zodat het er niet misplaatst uitziet.
- In plaats van prefab-kunst te kopen bij uw plaatselijke huishoudwinkel, kunt u op zoek gaan naar meer originele producties in antiekwinkels, rommelmarkten en werfverkoop.
- Een of twee stukken zou meer dan genoeg moeten zijn. Vergeet niet dat het een badkamer is, geen museum.
Stap 5. Voeg een vaas met verse bloemen toe
De meeste badkamers zijn afgewerkt in neutrale tinten, die er zelfs met accessoires een beetje saai uit kunnen zien. Een spray van daglelies of orchideeën zal helpen om de kamer op te fleuren en een vleugje opvallende kleur toe te voegen. Voor wasruimtes met een meer open indeling kun je een sfeer van weelderigheid creëren met grotere planten zoals varens.
- Je kunt desgewenst kiezen voor nepbloemen of groen. Zet bijvoorbeeld een nep vetplant op het aanrecht of een potje nep wilgen op de rand van het bad.
- Plaats bloemen en andere planten in een afgelegen gedeelte van de kamer, zodat rondreizende bezoekers zich niet overspoeld voelen als ze binnenkomen.
Tips
- Als je niet zeker weet waar je moet beginnen, stel je dan het soort badkamer voor dat je zou willen als je een huis zou kopen. Wat zie je daar? Belangrijker nog, wat zie je niet?
- Vergeet niet om eventuele prullenbakken te legen, ook als ze niet in de open lucht staan.
- Let op kleine details zoals niet-passende lichtschakelaarafdekkingen of een roestige douchegordijnstang.
- Werk bij het kiezen van je decoraties in een paar natuurlijke elementen zoals hout, steen, zand en schelpen.
- Raadpleeg uw makelaar voor aanvullend ensceneringsadvies. Je zou zelfs kunnen denken aan het inhuren van een binnenhuisarchitect als je serieus een geweldige indruk wilt maken.
- Laat de wc-bril te allen tijde naar beneden … het zijn gewoon goede manieren.
Waarschuwingen
- Voel je vrij om je badkamer naar een thema te modelleren, maar probeer niet overboord te gaan. Een kamer vol perfect bijpassende accessoires kan ervoor zorgen dat je eruitziet alsof je te hard je best doet.
- Streef naar een spa-gevoel met lichte kleuren in plaats van iets te gewaagd of te fel te kiezen.
