Het vinden van het juiste appartement kan een stressvolle ervaring zijn. Het internet brengt echter een enorme hoeveelheid informatie binnen handbereik om uw zoekopdracht soepeler te laten verlopen. Hoewel alle advertenties over appartementen overweldigend kunnen zijn, kun je precies vinden wat je zoekt als je eenmaal je opties hebt beperkt en de juiste zoekhulpmiddelen hebt gebruikt.
Stappen
Deel 1 van 3: Je prioriteiten stellen
Stap 1. Zoek uit wat uw budget is
Voordat u nadenkt over wat voor soort appartement u wilt, moet u realistisch overwegen hoeveel u kunt uitgeven. Neem uw gebruikelijke inkomen en trek vervolgens uw kosten van levensonderhoud af, inclusief eten, gezelligheid, winkelen en al het andere waaraan u uw geld gewoonlijk uitgeeft. Als u ziet hoeveel geld u realistisch aan huur kunt uitgeven, kunt u effectiever op zoek gaan naar een appartement dat binnen uw mogelijkheden ligt.
- De meeste huurders besteden ongeveer 25-30% van hun inkomen aan woonlasten, houd hier dus rekening mee bij het opstellen van uw financieel plan. Vergeet niet dat dit niet alleen de huur omvat, maar ook de nutsvoorzieningen en de huurdersverzekering.
- Denk ook aan de kosten van uw dagelijkse woon-werkverkeer. Ga je met het openbaar vervoer? Als je met de auto naar je werk gaat, moet je dan extra betalen voor een parkeerplaats?
- Er zijn ook opstartkosten voor het huren van een appartement. Meestal moet u een borgsom storten. U betaalt ook meer als u een huisdier heeft.
- Als je een probleem hebt met het betalen van huur, is het een optie om de kosten te delen met een huisgenoot. Zorg er echter voor dat u een kamergenootovereenkomst ondertekent waarin staat waarvoor elke bewoner verantwoordelijk is, zoals een deel van de huur, klusjes, gastenbeleid, enz.
- Voor meer tips over het opstellen van een begroting en het besparen van geld, lees je Budget Your Money.
Stap 2. Geef prioriteit aan de voorzieningen in uw appartement
Als u een duidelijk idee heeft van wat u uit uw appartement wilt halen, kunt u uw keuzes beperken wanneer u begint met zoeken. Vraag jezelf af wat voor jou het belangrijkste is. Een wasmachine en droger? Uitzicht? Meer dan één slaapkamer? De dingen die jij belangrijk vindt, bepalen mede welk appartement je uiteindelijk kiest.
Stap 3. Bepaal een locatie
Locatie heeft direct invloed op u wanneer u overweegt waar u gaat wonen. Het bepaalt de prijs, de veiligheid, het gemak van uw woon-werkverkeer, enzovoort. Onderzoek altijd een buurt voordat je er intrekt.
- Kijk op Google Maps en zie welke gemakken er in de buurt zijn. Zijn er winkels, restaurants, sportscholen, enz.? Als deze dingen belangrijk voor je zijn, wil je weten wat er in de buurt is.
- Sommige vastgoedwebsites bieden veiligheidsbeoordelingen van buurten. Probeer zoiets als de Trulia-buurtkaart.
- Lokale politiezones hebben meestal ook rapporten op hun websites over lokale misdaden. Probeer het terrein op sociale media te volgen om te zien of er in de omgeving regelmatig misdrijven worden gemeld.
- Bezoek het gebied als je kunt. Kijk hoe het is op verschillende tijdstippen van de dag om een idee te krijgen van de buurt en kijk of je daar zou kunnen wonen.
Deel 2 van 3: Internet gebruiken
Stap 1. Plaats uw appartementzoekopdracht op sociale media
Voordat u willekeurig op sites gaat zoeken, kunt u zien of iemand in uw sociale netwerk een appartement te huur kent. Een persoonlijke referentie is altijd handig bij het zoeken naar een appartement. Terwijl in het verleden uw potentiële netwerk van mensen om te vragen beperkt was, stelt internet uw verzoek in staat om honderden of duizenden mensen te bereiken. Je weet nooit wie een vriend of familielid heeft die een kamer in hun huis wil verhuren.
Plaats een bericht dat u momenteel op zoek bent naar een appartement en op zoek bent naar persoonlijke referenties. Zorg ervoor dat u in het bericht vermeldt dat eventuele leads u privé moeten berichten
Stap 2. Gebruik gespecialiseerde websites voor het huren van appartementen
Hoewel de meeste onroerendgoedsites ook appartementverhuur aanbieden, zijn er websites die gespecialiseerd zijn in appartementverhuur. Probeer voordat u naar meer algemene websites gaat, een specifiek op appartementen gerichte site. Hiermee kunt u uw zoekopdracht verfijnen om precies te vinden wat u zoekt.
- Enkele goede sites om mee te beginnen zijn Apartments.com, Padmapper, ForRent en Hotpads.
- Voer alle benodigde informatie in wanneer u op deze sites zoekt: uw budget, de locatie, vierkante meters en alle voorzieningen die u zoekt, zoals een wasmachine/droger.
Stap 3. Zoek op Craigslist.com
Je kunt een enorme hoeveelheid goederen en diensten vinden op Craigslist, inclusief appartementverhuur. Ga naar het gedeelte Huisvesting op de website van het huis om te zien wat je vindt. Het nadeel is dat u uw zoekopdrachten misschien niet zo goed kunt afstemmen als wanneer u op een onroerendgoed- of appartementensite zou zoeken.
Wees voorzichtig bij het huren van appartementen op sites zoals Craigslist. Terwijl andere sites de berichten onderzoeken die verhuurders op hun site adverteren, is Craigslist niet zo gereguleerd. Daarom zijn er soms oplichters op de site. De Federal Trade Commission waarschuwt dat als een huisbaas je vertelt om geld over te maken, een borg te betalen voor een ontmoeting, of zegt dat ze niet beschikbaar zijn om af te spreken, dit oplichterij kan zijn en dat je het posten moet overslaan
Stap 4. Plaats een gezocht advertentie op internet
Net zoals je Craigslist kunt gebruiken om appartementsadvertenties te vinden, kun je ook een advertentie plaatsen dat je op zoek bent naar een appartement. Er zijn ook vastgoedsites waar u een gezocht advertentie kunt plaatsen, zoals rent.net.
Wanneer je een bericht plaatst, zorg er dan voor dat je vermeldt in welk gebied je wilt wonen, hoeveel je bereid bent te besteden, of je huisdieren hebt - alle informatie die een potentiële verhuurder helpt je te vinden en te bieden wat jij wil
Stap 5. Controleer de lokale krantenwebsites
Als je geen geluk hebt om een appartement te vinden, kun je op andere manieren de lokale tijdschriften raadplegen waar je wilt wonen. De meeste lokale kranten hebben secties over onroerend goed, die ze waarschijnlijk op hun websites plaatsen. U kunt deze methode ook gebruiken om een appartement te vinden.
Stap 6. Zoek op internet naar appartementen bij u in de buurt
Er kunnen andere websites of berichten zijn die u met eerdere methoden niet kon vinden. Om deze mogelijkheden te vinden, kunt u gewoon op internet zoeken met behulp van de trefwoorden "appartementen te huur" en het gebied waarin u wilt wonen. Mogelijk ontdekt u enkele berichten die u anders zou hebben gemist.
Deel 3 van 3: Een appartement onderzoeken
Stap 1. Neem direct contact op met de verhuurder
Vertrouw niet alleen op een website of zelfs e-mail. Praat met de verhuurder aan de telefoon bij het onderzoeken van appartementen. Dit zorgt ervoor dat u weet met wie u te maken heeft en maakt het gemakkelijker om te zien of alles legitiem is.
Stap 2. Maak een afspraak om een appartement te bezichtigen
Je zou geen appartement moeten huren zonder het persoonlijk te hebben gezien. Foto's op websites kunnen sporen van schade weglaten, of ze kunnen zelfs uit een heel andere ruimte komen. Ga zelf het appartement onderzoeken om er zeker van te zijn dat er geen schade is en het biedt wat je wilt.
Als er schade is, vraag ernaar en wanneer het zal worden gerepareerd
Stap 3. Stel tijdens je bezoek al je vragen aan de verhuurder
Verhuizen naar een appartement is een grote verplichting, en je moet niet verlegen zijn om vragen te stellen. Naast eventuele specifieke vragen die u heeft, volgen hier enkele suggesties.
- Wat is uw verlengingspercentage? Als huurders zelden hun huurovereenkomst verlengen, kan dit een teken zijn dat ze ontevreden waren over het appartement. Als het vernieuwingspercentage echter hoog is, toont dit aan dat huurders over het algemeen tevreden zijn met de vestiging.
- Wanneer waren de meest recente renovaties aan het gebouw, en specifiek aan uw appartement?
- Hoe werkt onderhoud? Als iemand 24 uur per dag beschikbaar is voor noodgevallen?
- Hoe vaak en met hoeveel gaat de huur omhoog?
- Wat betaalt u precies aan huur en nutsvoorzieningen? Vraag om al uw uitgaven op een rijtje te hebben.
Stap 4. Maak je eigen foto's van het appartement
Verhuurders maken meestal foto's van appartementen voordat u er intrekt en nadat u bent vertrokken, dus u moet hetzelfde doen. Maak foto's wanneer je op bezoek komt, en ook als je gaat verhuizen. Op die manier heb je bewijs tegen de beschuldiging als de verhuurder zegt dat je schade hebt veroorzaakt terwijl je dat niet deed.
Stap 5. Controleer de voorzieningen
Kijk bij uw bezoek niet alleen naar het appartement, maar zorg ervoor dat alles werkt. Draai de kranen open, spoel het toilet door, open en sluit deuren en doe de lichten aan. Doe dit allemaal om ervoor te zorgen dat alles in het appartement vanaf het begin werkt.
