Of u nu uw nieuwe huis wilt opknappen of uw huis wilt revitaliseren om het voor een hogere prijs te verkopen, het renoveren van een heel huis is een geweldige investering. Maar met zoveel overwegingen - materialen, ontwerp, aannemers - kan het soms overweldigend aanvoelen. Maar heb geen angst. Er zijn een paar strategieën die u kunt gebruiken om u te concentreren op het zo snel en efficiënt mogelijk uitvoeren van de klus. We hebben een lijst samengesteld met enkele veelgestelde vragen om u op weg te helpen met uw project.
Stappen
Vraag 1 van 6: Wat zijn de stappen om een huis te renoveren?
Stap 1. Begin met de buitenkant als je moet kiezen
Als je voor de keuze staat of je aan de binnenkant of de buitenkant van je huis wilt beginnen, ga dan voor de buitenkant. Voer de nodige dakreparaties uit en verfraai uw gevelbeplating als dat nodig is. Begin pas met het renoveren van de binnenkant van je huis als de buitenkant in topvorm is.
- U wilt geen gloednieuwe keuken en vloer als u bijvoorbeeld een lekkend dak heeft.
- Als de buitenkant van je huis er geweldig uitziet, ga dan meteen door met het renoveren van het interieur!
Stap 2. Geef prioriteit aan de kamers die u het meest gebruikt
Breek uw huisrenovaties in stukken, zodat u in uw huis kunt wonen en de kosten laag kunt houden terwijl u renovaties uitvoert. Concentreer u op de kamers en ruimtes die u het meest gebruikt en doe ze een voor een. Als je klaar bent met een kamer of gebied, ga dan naar een andere!
Als je bijvoorbeeld graag veel tijd in je woonkamer doorbrengt, maar niet echt te vaak kookt, begin dan je verbouwing met je woonkamer en bewaar je keuken voor later
Stap 3. Bewaar de vloeren voor het laatst
Renovaties kunnen tijd kosten en een rommelig proces zijn, vooral wanneer aannemers in delen van uw huis werken. Zorg ervoor dat uw vloeren lang meegaan, zodat ze minder snel beschadigd raken of dat er op gelopen wordt tijdens het plaatsen.
- Probeer te wachten tot je klaar bent met andere grote verbouwingsprojecten voordat je met vloeren begint.
- Omdat vloeren echter meestal duur zijn en veel tijd vergen, als het past bij uw behoeften en van plan bent om ze eerst uit de weg te ruimen, ga er dan voor!
Stap 4. Onderzoek de kosten van woningrenovatie om te zien wat u zich kunt veroorloven
Zoek de kosten op van de materialen die u wilt gebruiken voor uw renovaties, zoals vloeren, gevelbekleding, apparaten en werkbladen. Bereken de kosten voor elke kamer, inclusief ruwbouw en afwerking zoals verf. Vraag offertes aan van aannemers en stel een budget op voor uw project.
- Controleer op eventuele bouwbeperkingen voordat u begint met renoveren. Sommige locaties hebben mogelijk regels en verboden renovaties.
- Vraag eventuele benodigde bouwvergunningen aan, zodat u geen boetes krijgt.
Stap 5. Stel een gedetailleerd projectplan op voor uw verbouwing
Werk samen met een aannemer en ontwerper om blauwdrukken en een plan voor uw renovaties te maken. Maak een lijst met dingen die je nodig hebt en een lijst met dingen die je wilt, wat kan helpen om toekomstige budgetteringsbeslissingen gemakkelijker te maken. Bepaal een plan van welke projecten je als eerste wilt starten.
- Uw lijst met "behoefte" kan bijvoorbeeld nieuwe werkbladen en een nieuwe kachel bevatten, terwijl uw lijst met "wil" nieuwe sanitaire voorzieningen en backsplash kan bevatten.
- Uw aannemer kan u helpen met het bedenken van een effectief gameplan voor uw project.
Vraag 2 van 6: Waar begin ik bij het verbouwen van een huis?
Stap 1. Begin met wat het meeste werk nodig heeft
Vermijd renovaties zodra u naar een nieuw huis verhuist. Woon in plaats daarvan minimaal een paar maanden in uw huis, zodat u beter begrijpt wat werkt, wat niet en wat beter moet werken. Als je al heel lang in je huis woont, begin dan je renovatie met wat het meeste werk nodig heeft.
- Als uw badkamers bijvoorbeeld verouderd maar functioneel zijn en uw keuken echt nieuwe, werkende apparaten nodig heeft, begin dan eerst met uw keuken.
- Thuis wonen is de beste manier om te leren wat er eerst gerepareerd moet worden.
Stap 2. Huur een ontwerper of architect in om je te helpen bij het plannen van je renovaties
Woningrenovaties zijn tijdrovend en kostbaar, dus het is belangrijk dat ze vanaf het begin goed worden uitgevoerd om uzelf tijd, geld en kopzorgen te besparen. Raadpleeg een binnenhuisarchitect om u te helpen bij het kiezen van materialen voor uw renovatie. Als u van plan bent om muren toe te voegen of te verwijderen, huur dan een architect in om ervoor te zorgen dat uw huis structureel gezond is en het project voldoet aan de code.
U kunt interieurontwerpers en architectenbureaus bij u in de buurt vinden door ze online te zoeken
Stap 3. Werk samen met een aannemer om een tijdlijn op te stellen voor de renovaties
Een contract zal uw point man on the job zijn. Kies er een die je leuk vindt en die goede recensies van klanten heeft gekregen. Werk met hen samen om een lijst samen te stellen van alles wat moet worden gekocht voor het werk en de deadlines voor het nemen van beslissingen. Door tijdlijnen te maken, blijft het werk in beweging.
- Zoek online naar aannemers bij u in de buurt en lees klantrecensies om uw beslissing te helpen nemen.
- Sommige interieurontwerpers hebben mogelijk aanbevelingen voor aannemers die u kunt inhuren.
Vraag 3 van 6: Hoeveel kost het om een heel huis te verbouwen?
Stap 1. De gemiddelde kosten liggen tussen $ 19, 800 en $ 73, 200
Het renoveren van een huis is kostbaar en kost vaak meer dan u denkt. Afhankelijk van hoe groot uw huis is, de omvang van uw renovaties en de kwaliteit van de materialen en apparaten die u koopt, kijkt u naar de totale kosten van ten minste ongeveer $ 20.000 USD voor een heel huis.
Stap 2. Controleer of de verzekering van uw huiseigenaar eventuele renovaties dekt
Sommige polissen kunnen dekking bieden voor sommige renovaties, wat u echt kan helpen bij het budgetteren. Bekijk uw verzekeringsgegevens om erachter te komen welke renovaties in aanmerking komen voor dekking.
- Uw verzekering kan bijvoorbeeld dakreparaties en HVAC-onderhoud (airconditioning en verwarming) dekken.
- U kunt ook contact opnemen met uw verzekeringsmaatschappij om te vragen welke renovaties zij goedkeuren voor dekking.
Stap 3. Vul uw budget met ten minste 10-15% op om overschotten te dekken
De waarheid is dat bijna alle huisrenovaties het budget overschrijden en iets langer duren dan verwacht. Maar als je je erop voorbereidt, zul je niet zo gefrustreerd zijn als en wanneer het gebeurt. Voeg een beetje extra budgettair kussen toe door een extra 10-15% van uw totale budget te besteden.
Dus als u bijvoorbeeld een totaal budget heeft van $ 30.000 USD, neem dan 15% daarvan, dat is $ 4. 500, en tel dit bij elkaar op voor een totaal budget (inclusief opvulling) van $ 34. 500 USD
Vraag 4 van 6: Welke renovaties zullen de woningwaarde het meest verhogen?
Stap 1. Update uw keuken voor het beste rendement op uw investering
Uw keuken is een centraal punt van uw huis, dus als u de waarde van uw eigendom wilt verhogen, is dit een goede keuze. Volgens een rapport van de National Association of the Remodeling Industry kunnen huiseigenaren 52% van de kosten van een keukenupgrade terugkrijgen als ze hun huis verkopen.
- Houd er rekening mee dat keukenrenovatie kostbaar en tijdrovend kan zijn. Maar als u op zoek bent naar een zekere manier om de waarde van uw huis te verhogen, is dit misschien de beste keuze.
- Zelfs kleine keukenrenovaties waarbij apparaten worden vervangen, kasten worden vervangen en nieuwe werkbladen en gootstenen worden geïnstalleerd, kunnen de waarde van uw huis drastisch verhogen.
Stap 2. Vervang de verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) van uw huis
Het HVAC-systeem van uw huis zijn enkele van de belangrijkste dingen in uw huis om te onderhouden. Studies tonen aan dat mensen er vaak voor kiezen om geen huis te kopen als het HVAC-systeem in slechte staat of verouderd is. Upgrade de koel- en verwarmingssystemen van uw huis voor een faalveilige investering die de waarde ervan zal verhogen.
HVAC-upgrades moeten worden uitgevoerd door een professional om ervoor te zorgen dat ze correct worden geïnstalleerd
Stap 3. Renoveer een badkamer om als verkoopargument voor uw huis te gebruiken
Het bijwerken van een badkamer in uw huis is een gemakkelijke manier om de aantrekkingskracht te vergroten als u op zoek bent om te verkopen. Gebruik gladde oppervlakken die er geweldig uitzien en gemakkelijk schoon te maken zijn. Als u een half bad heeft, kunt u een douche aan de kamer toevoegen. U kunt ook een extra half bad toevoegen aan een woonkamer of gang om de totale waarde van uw huis te verhogen.
Makelaars schatten dat huiseigenaren 57% van de kosten van een badkamerrenovatie kunnen terugverdienen als ze hun huis verkopen
Stap 4. Vervang gevelbeplating en deuren en schilder opnieuw voor een budgetoptie
Het vervangen van de gevelbeplating rond uw huis, voordeur of garagedeur zijn eenvoudige, kosteneffectieve manieren om de waarde van uw huis te verhogen. Bovendien is een nieuwe verflaag een eenvoudige maar effectieve manier om uw huis op te fleuren. Als je niet helemaal een volledige reno kunt slingeren, overweeg dan om wat goedkopere cosmetische veranderingen aan te brengen die je huis er beter uit kunnen laten zien.
Projecten zoals het opknappen van uw dak, het vervangen van gevelbeplating en het vervangen van ramen zijn goed zichtbaar en kunnen de waarde van uw huis verhogen zonder dat u grote renovaties hoeft uit te voeren
Vraag 5 van 6: Hoe verbouw ik een huis met een beperkt budget?
Stap 1. Focus op het verhogen van efficiëntie in plaats van grootte
Vind manieren waarop u uw ruimtes verder kunt gebruiken en reorganiseren, zodat ze meer nut en functie hebben. In plaats van je hele keukenruimte te renoveren en muren neer te halen of toe te voegen, kun je planken die ruimte innemen, vervangen door uittrekbare lades met rekken voor bijvoorbeeld conserven.
- U kunt bijvoorbeeld ook een slaapzolder toevoegen aan een kleine kamer of meer opbergrekken en planken in een kast plaatsen om de efficiëntie te verhogen.
- Hoe meer bruikbare ruimte en apparaten u in een kamer kunt plaatsen, hoe meer waarde deze heeft.
Stap 2. Breng cosmetische wijzigingen aan en update uw apparaten
Overweeg een muur opnieuw te schilderen of nieuw behang aan te brengen. Probeer nieuwe kasten te installeren of elektrische armaturen te vervangen. U kunt ook een nieuwe keukenachterwand installeren of een douchekop of kraan vervangen. Vind verouderde, onaantrekkelijke of kapotte apparaten, decor of armaturen die u kunt vervangen voor een kosteneffectieve manier om uw huis te renoveren.
Stap 3. Gebruik gerecyclede armaturen en bouwmaterialen
Zoek naar winkels die gerecyclede of licht gebruikte armaturen en bouwmaterialen verkopen. Koop bij hen goedkopere materialen voor uw renovaties om te helpen besparen op de totale kosten.
- Habitat for Humanity exploiteert 400 ReStores in de VS waar je gerecyclede materialen kunt kopen. Zoek naar een locatie bij u in de buurt door naar https://www.habitat.org/ te gaan.
- Houd er rekening mee dat sommige aannemers mogelijk geen gerecyclede of licht gebruikte armaturen gebruiken als ze denken dat er een aansprakelijkheidsprobleem is.
Stap 4. Vraag uw aannemer of ze nog voorraad hebben die ze kunnen gebruiken
Soms hebben aannemers extra materialen en armaturen van verschillende bouwplaatsen. Ze kunnen ze misschien gebruiken bij de renovatie van uw huis om een paar dollar van uw totale kosten te besparen.
Vraag 6 van 6: Hoe kan ik mijn huis zelf verbouwen?
Stap 1. Maak een renovatieplan met kosten en termijnen
Zoek uit wat u precies wilt renoveren en onderzoek vervolgens de materialen, apparatuur en apparaten zoals fornuizen, wasmachines, koelkasten of elk ander apparaat dat u van plan bent te updaten. Maak een lijst van kosten en uitgaven. Geef jezelf deadlines voor elke taak, zodat je je erop kunt concentreren om ze 1 voor 1 uit te schakelen.
Stap 2. Koop uw eigen materialen, apparatuur en apparaten
Zoek een bron voor materialen en koop ze allemaal zelf. Maak ook gebruik van eigen vervoer om de materialen op te halen. Bespaar op kosten door recyclingcentra en kringloopwinkels te controleren op licht gebruikte materialen. Door alles zelf te vinden en te kopen, kunt u uw kosten verlagen.
Stap 3. Verf de kamers in uw huis opnieuw om de look bij te werken
Schilderen is relatief goedkoop en eenvoudig zelf te doen. Koop een paar verschillende kleuren verfchips en kijk hoe ze eruit zouden zien op je muren. Kies een nieuwe verfkleur die de esthetiek van de kamer verbetert en past bij uw ontwerp. Ruim de kamer op, maskeer alle gebieden die u geen verf wilt en gebruik rollers en penselen om de verf op uw muren aan te brengen.
Veel verfbedrijven hebben tools op hun website waarmee je een foto van je kamer kunt uploaden en verschillende kleuren kunt uitproberen om te zien hoe het eruit zou zien
Stap 4. Werk samen met een aannemer voor klussen die u niet alleen aankunt
Hoewel je misschien dingen kunt doen zoals schilderen en behangen, kunnen sommige banen buiten je stuurhut vallen. Hiervoor kunt u op beperkte basis een aannemer inschakelen. Op die manier kunt u alleen voor een aannemer betalen wanneer u deze nodig heeft, wat u op de lange termijn kan helpen geld te besparen.
Als u bijvoorbeeld uw keuken renoveert en u wilt een nieuwe gootsteen of fornuis installeren en u weet niet zeker of u het aankunt, huur dan een aannemer in voor alleen die klus. De achterwand en het behang in de keuken regel je zelf
Hoe kies ik de juiste verbouwing?
Kijk maar
