Het kiezen van een appartementsgebouw om in te wonen kan een moeilijke beslissing zijn. Zodra je een paar appartementen hebt gevonden die je leuk vindt, moet je een van hen kiezen door de gebouwen waarin ze zich bevinden te vergelijken. Het beoordelen van de locatie, voorzieningen en een paar andere functies van een appartementencomplex kan u helpen bij het uitkiezen van een geweldig appartement. Natuurlijk zijn verschillende mensen op zoek naar verschillende soorten appartementen, dus een perfect gebouw bestaat niet. Zoek uit wat u het meest zoekt in uw flatgebouw en evalueer ze dienovereenkomstig.
Stappen
Methode 1 van 3: Parkeren en doorvoer evalueren
Stap 1. Zoek uit of het appartementengebouw parkeergelegenheid biedt
Als u in een stedelijk gebied huurt, is het hebben van een parkeerplaats een belangrijke factor. Het gebouw kan een privéterrein voor zijn bewoners bieden, of kan gereserveerde parkeerplaatsen hebben voor elk afzonderlijk appartement. Zo niet, kijk dan naar de beschikbaarheid van parkeren op straat. Meerdere blokken parkeren en lopen om bij uw gebouw te komen werkt prima in de zomer, maar kan een groot probleem worden op koude winternachten.
Als je het niet zeker weet, vraag dan de gebouwbeheerder waar de meeste bewoners parkeren of hoe vaak de parkeerplaats vol raakt
Stap 2. Zoek uit hoe dicht het gebouw bij knooppunten van openbaar vervoer ligt
Als u geen eigen voertuig heeft en afhankelijk bent van het openbaar vervoer om u te verplaatsen, wilt u dat uw appartement zich op minder dan 1⁄2 mijl (0,80 km) van een bushalte. Rij door de wijk waar het appartement zich bevindt en kijk of je bushaltes ziet. Of kijk online op de OV-kaart van de stad en kijk waar de dichtstbijzijnde halte is ten opzichte van een mogelijk appartementengebouw dat u aan het verkennen bent.
Als u een eigen auto heeft, is dit minder een probleem. Maar het is nog steeds de moeite waard om te weten waar de bushaltes zijn voor het geval je op een dag een bus moet nemen
Stap 3. Denk aan uw woon-werkverkeer als u veel tijd op de weg moet doorbrengen
Voordat u een appartementsgebouw selecteert om in te wonen, moet u weten hoe dicht het bij uw werk is. Een korte woon-werkverkeer is fijn, dus het zou ideaal zijn om een plaats te vinden die binnen 10 of 15 minuten rijden ligt. Als u uw eigen voertuig bezit en meer dan 30 minuten per dag pendelt, besteedt u uiteindelijk een groot deel van uw maandbudget aan benzine. Of, als je de bus naar je werk neemt, zou je meerdere uren per dag kunnen pendelen als je flatgebouw ver van je werkplek ligt.
Als u een lange afstand naar uw werk rijdt of vastzit in de spits, heeft u minder tijd om van uw appartement te genieten
Methode 2 van 3: Het gebouw en de buurt bekijken
Stap 1. Zoek een gebouw dat de voorzieningen biedt die u zoekt
Appartementsgebouwen kunnen sterk variëren in het soort voorzieningen en voordelen die ze hun bewoners bieden. Wanneer u appartementsgebouwen evalueert, bedenk dan welke voorzieningen u zou willen hebben en kies dienovereenkomstig een gebouw. U kunt bijvoorbeeld het gevoel hebben dat een wasmachine in het appartement verplicht is, maar een sportschool op het terrein is niet iets dat u nodig heeft. Vraag de beheerder of het gebouw voordelen biedt zoals:
- Wasmachines in de kamers (of wasfaciliteiten op het terrein)
- Fitnessruimte of fitnessruimte op locatie
- Zwembad of sauna
- Evenementenruimte
Stap 2. Zoek een appartementsgebouw dat binnen uw maandbudget valt
Kijk op de website van een appartementencomplex om hun huurtarieven te vinden, of bel en spreek met de appartementmanager als de tarieven niet online zijn. Als vuistregel geldt dat u niet meer dan een derde van uw salaris na belastingen aan huur moet betalen. Dus als u $ 2. 000 USD per maand verdient nadat de belastingen zijn afgeschreven, zoek dan naar een appartementencomplex met huurtarieven van minder dan $ 670 USD per maand.
Houd er echter rekening mee dat duurdere appartementsgebouwen de kosten vaak compenseren door extra voorzieningen aan te bieden
Stap 3. Bepaal welke verdieping van een gebouw het beste bij u past
Als een gebouw meer dan 1 verdieping heeft, vraag dan aan de gebouwbeheerder welke verdiepingen open kamers hebben die je zou kunnen huren. Gebouwen op hogere verdiepingen zijn vaak duurder, maar ze zijn ook stiller, hebben een betere beveiliging en hebben minder ongedierte. Aan de andere kant zijn kamers op de begane grond of op tuinniveau handiger om te bereiken en kunnen ze beschikken over buitenruimte. Bepaal wat voor u het belangrijkst is en kies een appartementencomplex met kamers op de verdieping van uw voorkeur.
Je kunt dit criterium ook gebruiken om gebouwen uit de running te halen. Stel dat je het idee van een probleemloze verhuizing van een benedenverdieping leuk vindt, maar het gebouw heeft alleen kamers op de derde verdieping open. Ga verder en kijk in andere gebouwen met de kamer op de begane grond die je wilt
Stap 4. Zoek uit wat er nog meer in de buurt van het appartementencomplex is
Maak een wandeling van 30 minuten door het gebied en ontdek de afstand tot het dichtstbijzijnde park, of een supermarkt op loopafstand is en hoe ver je moet reizen voor een goede kop koffie of een hamburger. Of, als u liever wat tijd bespaart, kijk dan online rond om te zien wat voor soort bedrijven, openbare voorzieningen en parken de buurt heeft. Het zou bijvoorbeeld veel fijner zijn om in een gebouw in een cultureel deel van de stad te wonen dan in een gebouw dat grenst aan een industriële elektriciteitscentrale.
Denk aan alle plaatsen waar je het vaakst komt en zoek naar een gebouw dat zo veel mogelijk in de buurt is
Stap 5. Vraag de beheerder naar het huisdierenbeleid van het gebouw
Als u met een huisdier verhuist, zorg er dan voor dat het appartementsgebouw dat u overweegt huisdieren heeft. Kom erachter door met de vastgoedbeheerder te praten. Hoewel de meeste appartementsgebouwen kleine katten en honden van minder dan 9,1 kg toestaan, kunnen sommige alle soorten huisdieren niet toestaan. Aan de andere kant, als u ernstig allergisch bent voor katten of honden, is een diervrij gebouw misschien precies wat u zoekt.
- U kunt ook online zoeken om deze informatie te vinden. De meeste appartementencomplexen zullen hun huisdierenbeleid op hun website plaatsen.
- Het is ook verstandig om te vragen naar een toeslag voor huisdieren. Sommige gebouwen brengen een relatief kleine vergoeding voor huisdieren in rekening, bijvoorbeeld $ 30 USD per maand, terwijl anderen onbetaalbaar hoge kosten in rekening brengen, bijvoorbeeld $ 300 USD per maand.
Stap 6. Kijk hoe het uitzicht is vanuit een paar van de interieurappartementen
Hoewel het uitzicht vanuit het raam van je appartement een flatgebouw misschien niet maakt of breekt, is het toch belangrijk. In de meeste gevallen zijn appartementen op hogere verdiepingen die uitzicht bieden op een park, bergen of een ander landschap duurder dan appartementen die alleen uitzicht bieden op de achterkant van een stripwinkelcentrum. Het verschil kan echter de moeite waard zijn als een vreselijk uitzicht u ontmoedigt om de jaloezieën te openen en wat zonneschijn binnen te laten!
Als u meerdere appartementsgebouwen binnen één complex evalueert, probeer dan het gebouw met het beste uitzicht te kiezen
Methode 3 van 3: Denken aan lawaai en veiligheid
Stap 1. Bepaal op basis van de omgeving hoe lawaaierig een appartement zal zijn
Tenzij je van plan bent om regelmatig feesten te houden, ben je waarschijnlijk op zoek naar een redelijk rustig appartement. Loop zowel binnen als buiten het flatgebouw rond en kijk of er mogelijke bronnen van harde geluiden zijn die u ervan kunnen weerhouden om uit te rusten als u thuis bent. Als 1 gebouw in een groot complex te luid lijkt te zijn, vraag dan de beheerder of ze je een kamer in een ander gebouw op het terrein kunnen aanbieden.
- Als het gebouw bijvoorbeeld het binnenzwembad, de fitnessruimte of de feestzaal herbergt, kunt u meer geluid ervaren dan u kunt verdragen.
- Een gebouw dat zich binnen enkele tientallen meters van een snelweg, spoorlijn of commerciële gebouwen bevindt die vroege leveringen ontvangen, ervaart ook veel lawaai.
- Liften kunnen luidruchtig zijn, evenals deuren naar trappen. Als uw appartement zich bij de ingang bevindt, moet u te allen tijde luisteren naar buren die langs uw deur lopen.
Stap 2. Vraag of de buitendeur of poort van het gebouw 's nachts op slot is
Veel grote appartementsgebouwen of een op stedelijke locaties sluiten 's nachts een poort om niet-ingezetenen buiten te houden. Praat met de beheerder van het pand en zorg ervoor dat de poort 's nachts routinematig wordt vergrendeld. Het kleine ongemak dat je moet stoppen en je sleutel moet gebruiken om het gebouw binnen te gaan, is vaak de gemoedsrust waard die je krijgt als je weet dat je geen gemakkelijke prooi zult zijn voor criminelen, huis-aan-huisverkopers en mensen die zouden ophangen. -out menu's op uw deurknop.
Als alle deuren van het appartement naar buiten opengaan en er geen hek om het pand staat, is deze stap niet relevant
Stap 3. Bevestig dat het interieur van het gebouw goed onderhouden en schoon is
De manier waarop het interieur van het gebouw wordt bewaard, weerspiegelt de kwaliteit van het appartement in het algemeen. Een schoon, goed verlicht en goed onderhouden interieur zal u ook helpen om u veiliger en meer thuis te voelen. Als de binnengangen slecht verlicht zijn en bedekt zijn met spinnenwebben, de deuren ongeverfd zijn en het tapijt smerig is, zoek dan een ander gebouw. Dit zijn tekenen van nalatig management en geven aan dat netheid geen prioriteit is voor het onderhoudspersoneel.
- Houd ook uw ogen open voor tekenen van insecten- of knaagdierplagen, lekkende plafonds of gebroken ramen.
- Het zou ook geen kwaad kunnen om de ouderdom van het gebouw online te onderzoeken. Een ouder gebouw kan leiden tot hogere premies voor de verzekering van uw huurder omdat het niet voldoet aan de nieuwste veiligheidscodes.
Stap 4. Ontmoet je toekomstige buren en ontdek hoe ze zijn
De mensen die om je heen in een flatgebouw wonen, kunnen een grote impact hebben op hoe het leven daar is. Een appartement kan bijvoorbeeld aantrekkelijk goedkoop zijn omdat het gebouw in de buurt van de plaatselijke universiteit ligt en vol feestende, luidruchtige studenten zit. Of het gebouw kan het laatste redmiddel zijn voor lastige huurders die uit betere plaatsen zijn verdreven. Dit zijn allebei goede redenen om voor een ander gebouw te kiezen.
- U kunt ook de appartementsbeheerder of de eigenaar van het gebouw vragen hoe de huurders zijn. Of loop een uur of 2 door de gangen en voer een beleefd gesprek met bewoners die uit hun kamers komen.
- Het is ook verstandig om online beoordelingen van het appartementencomplex te lezen om erachter te komen wat eerdere bewoners te zeggen hebben over het geluidsniveau, de netheid en het beheer.
Tips
- Houd er rekening mee dat sommige appartementsgebouwen nutsvoorzieningen bundelen in de maandelijkse huurprijs, terwijl andere dat niet doen. Vraag en ontdek hoeveel u gemiddeld moet betalen voor elektriciteit, internet en water.
- Wanneer je voor het eerst een nieuw appartementencomplex gaat bezoeken, is het slim om een vriend of familielid te vragen om met je mee te gaan. Ze zullen dingen over het gebouw observeren die u misschien hebt gemist, en kunnen een waardevolle second opinion geven wanneer u verschillende gebouwen evalueert.
