Een garage kan een ideale ruimte zijn om een auto te parkeren, spullen op te slaan of een werkplaats te bouwen. Omdat garages op zoveel manieren kunnen worden gebruikt, moeten garagefuncties zorgvuldig worden gepland. Maak eerst een blauwdruk en gebruik deze om vervolgens een bouwvergunning aan te vragen. Uw garage moet de bouwvoorschriften in uw regio volgen, maar u kunt beginnen met het bouw- en inspectieproces zodra u uw vergunning heeft.
Stappen
Deel 1 van 4: Een eenvoudig garageontwerp kiezen
Stap 1. Gebruik uw eigendomsakte om de grenzen van uw eigendom te identificeren
De eigendomslijnen kunnen beperken waar u uw garage kunt plaatsen. Deze regels staan vermeld op de akte, die u krijgt als u de woning koopt. Ga dan naar buiten om de grenzen te zoeken. Gebruik de oriëntatiepunten op uw eigendom om in te schatten waar de grenzen liggen.
Als u de akte niet bij de hand heeft, kunt u terecht bij de afdeling bestemmingsplannen van uw regio. Ze zullen kaarten hebben die uw eigendom weergeven
Stap 2. Kies een plek voor je garage
Besteed wat tijd aan het nadenken over wat u uit uw garage wilt halen. Als u een toegankelijke garage wilt, kunt u deze naast uw huis plaatsen. Aan de andere kant zou je de garage verder naar achteren kunnen plaatsen en deze een ander ontwerp geven dan je huis. Afhankelijk van de locatie, moet u mogelijk meer uitgeven aan functies om het soort garage te krijgen dat u wilt.
De beschikbare ruimte op uw eigendom, evenals lokale regelgeving, kunnen van invloed zijn op waar u uw garage plaatst
Stap 3. Meet de hoeveelheid ruimte die u beschikbaar heeft voor uw garage
Neem een meetlint mee naar buiten. Na het meten van alle eigendomslijnen die uw project kunnen verstoren, maakt u een ruwe meting van uw ruimte. Probeer de maximale hoeveelheid ruimte die je beschikbaar hebt te markeren, evenals hoeveel ervan je opzij wilt zetten met je garage.
Het wordt aanbevolen om deze metingen op te schrijven. Laat ze zien aan architecten of aannemers die u inhuurt
Stap 4. Zorg voor een aangebouwde garage voor gemakkelijke toegang
Veel moderne garages zijn aangebouwd, waardoor ze direct aansluiten op een woning. Dit type is meestal iets duurder om te bouwen, omdat u een deur tussen uw huis en garage moet installeren. Als het klaar is, kun je de garage bereiken zonder naar buiten te hoeven.
- Je hebt ruimte nodig om de garage naast het huis te plaatsen en ruimte in je huis om een deur te installeren.
- Voor dit type garage moet u ook overwegen hoe de dakbedekking van de garage aansluit op het huis.
Stap 5. Bouw een vrijstaande garage als u meer bouwruimte nodig heeft
Vrijstaande garageboxen kunnen overal op uw terrein worden geplaatst. Handig als je naast je huis geen ruimte hebt voor een garage. Dit type garage is goedkoper om te bouwen en kan wat meer stilistische creativiteit bieden.
- Omdat de garage niet aan het huis vastzit, heb je meer speelruimte in het ontwerp. Je wilt nog steeds dat het goed bij je huis past, maar het hoeft er niet identiek uit te zien aan het huis.
- Vrijstaande garages kunnen nog steeds direct naast een woning worden geplaatst. De garage wordt een vrijstaande structuur die niet verbonden is met het huis.
Stap 6. Ontwerp een tweede verdieping voor meer opbergruimte
Zelfs als je de garage niet kunt verbreden, kun je hem misschien groter maken. De bouwvoorschriften in uw regio zullen dit waarschijnlijk beperken, maar er zijn een paar manieren om ze te omzeilen. Je kunt misschien een zolder, een loft bouwen of de omlijsting van de garage veranderen om meer ruimte vrij te maken.
- U kunt bijvoorbeeld een dakkapel bouwen. Een dakkapel is een kleine projectie op het dak, maar is technisch gezien geen tweede verdieping.
- Afhankelijk van uw garage kunt u er misschien zelfs een aparte ruimte boven bouwen. Houd er rekening mee dat u ook een trap of ladder moet installeren.
- Als u niet wilt dat uw garage een tweede verdieping heeft, overweeg dan om wand- en overheadopslag in uw ontwerp op te nemen.
Stap 7. Kies het formaat en het aantal deuren dat u nodig heeft voor uw garage
De grootte van uw garagedeur hangt af van hoe u uw garage gebruikt. Een gemiddelde garagedeur is ongeveer 7 ft (2,1 m) lang en 9 ft (2,7 m) breed. Als u van plan bent vrachtwagens en andere voertuigen te parkeren, heeft u wellicht een grotere garage met grotere deuren nodig. Plan ook voor eventuele andere deuren die u nodig heeft, zoals achterdeuren of voorzetdeuren.
- Houd ook rekening met het aantal deuren dat u nodig heeft. U wilt misschien aparte deuren om meerdere auto's te parkeren, maar u kunt in plaats daarvan 1 grote deur krijgen.
- Functies zoals elektronische deuropeners kosten extra, maar kunnen op een later tijdstip worden geïnstalleerd.
Deel 2 van 4: Een blauwdruk maken en detailleren
Stap 1. Stel een budget vast om te hoge uitgaven aan de garage te voorkomen
De blauwdruk is de eerste zorg die u moet behandelen. De blauwdruk kost geld om te maken. Alle functies die u aan de garage toevoegt, evenals de materialen die u gebruikt, kunnen de uiteindelijke kosten van uw project verhogen. Denk ook aan eventuele aannemers die u moet inhuren.
- U kunt de kosten voor de meeste functies en services online onderzoeken voordat u met aannemers spreekt.
- U kunt de bouwkosten bespreken met eventuele aannemers die u wilt inhuren. Ze kunnen alternatieven bieden als u uw budget overschrijdt.
- Het toevoegen van een opslagzolder kan u bijvoorbeeld $ 1.000 kosten. Mogelijk moet u dan extra betalen voor een uitschuifbare ladder om deze te bereiken.
Stap 2. Bereken hoe groot je de garage wilt hebben
Kies voor een ideale maat voor uw garage. Dit is afhankelijk van de hoeveelheid parkeer- en opslagruimte die u nodig heeft. Bredere, diepere garages zijn goed als u grote of meerdere voertuigen wilt parkeren. Houd deze grootte in gedachten wanneer u aan een blauwdruk begint te werken en met aannemers praat.
- Als u bijvoorbeeld ruimte wilt voor een werkplaats, wilt u misschien een kleinere garage zonder parkeerplaats.
- De beschikbare ruimte is afhankelijk van het bestemmingsplan in uw regio en de grootte van uw woning.
Stap 3. Plaats ramen rond de kamer voor zichtbaarheid
De meeste garages hebben een paar ramen. Dit is vooral handig als u van plan bent uw garage om te bouwen tot werkplaats, omdat de ramen licht en frisse lucht binnenlaten. U moet echter wel de plaatsing bepalen en deze toevoegen aan uw plan.
- Vrijstaande ramen worden uit de buurt van garagedeuren en bevestigingsmuren geplaatst.
- U kunt mogelijk ramen op uw deuren plaatsen om meer licht binnen te laten.
Stap 4. Plaats de wandcontactdozen zo dat ze toegankelijk zijn
Een opgeleide architect of elektricien kan hierbij helpen. De elektrische bedrading moet alle stopcontacten en verlichtingsarmaturen bereiken zonder opdringerig te zijn. Mogelijk moet u meer bedrading en stopcontacten toevoegen als u van plan bent uw garage als werkruimte te gebruiken.
Misschien wilt u een subpaneel installeren als u van plan bent airconditioning te hebben of elektrisch gereedschap te gebruiken. Het werkt als een tweede stroomonderbreker
Stap 5. Voeg verwarming, airconditioning en andere speciale functies toe
Deze functies zijn vaak niet inbegrepen in een garage omdat ze de bouwkosten te veel verhogen. Als u echter van plan bent veel tijd in de garage door te brengen, kunnen ze de moeite waard zijn om te installeren. U moet deze functies vaak installeren voordat u de fundering van de garage legt.
U wilt bijvoorbeeld een vloerverwarmingssysteem of een waterafvoer. Deze dienen geplaatst te worden voordat de vloer klaar is
Stap 6. Installeer een keermuur als u in de buurt van een heuvel woont
Keermuren zijn stenen of betonnen muren die de grond op zijn plaats houden. Als uw garage in de buurt van een helling staat, heeft u een keermuur nodig om te voorkomen dat grond erin glijdt. Vraag een bouwbedrijf om de muur voor je te bouwen als je het niet prettig vindt om hem zelf te bouwen.
Het bouwen van een keermuur is vergelijkbaar met het opzetten van de fundering van de garage. U moet de grond graven en egaliseren, naast het snijden en monteren van het muurmateriaal
Stap 7. Koop garageplannen online
Typ "garageplannen" in een zoekmachine. U kunt veel gratis abonnementen vinden om meteen te downloaden, of u kunt verschillende abonnementen op verschillende websites kopen. Deze plannen bieden u of uw aannemers een blauwdruk voor het bouwen van de garage. Betaalde abonnementen kunnen u $ 100 tot $ 200 kosten.
- Probeer een plan te krijgen dat precies laat zien hoe u wilt dat uw garage eruitziet.
- Je kunt het plan altijd aanpassen, bijvoorbeeld als je een grotere garage wilt of extra voorzieningen.
Stap 8. Huur een architect of tekenaars in om plannen voor u aan te passen
Een architect of bouwkundig tekenaar kan plannen voor u schetsen. Iemand inhuren om nieuwe plannen te maken kost $ 1.000 of meer, dus deze service vormt een aanzienlijk deel van uw budget. Ze kunnen er echter voor zorgen dat uw garage precies is wat u wilt, terwijl ze toch voldoen aan de lokale bouwvoorschriften.
- Architecten en tekenaars kunnen uw garage afstemmen op uw huis of aangepaste functies toevoegen aan bestaande plannen.
- Als u ergens anders plannen krijgt, kunt u nog steeds een tekenaar inhuren om wijzigingen aan te brengen. Soms kun je ze een bestaand abonnement laten aanpassen voor slechts $ 50.
Stap 9. Schets zelf je plannen om geld te besparen
Pak een potlood en een stuk ruitjespapier en teken vervolgens de garage die je wilt. Probeer het zo nauwkeurig mogelijk te maken. Mogelijk moet u uw bouwruimte opmeten, zodat u deze in uw tekening kunt opnemen. Vaak kunt u direct werken vanuit het plan dat u heeft geschetst.
- Afhankelijk van waar je woont, kan het zijn dat je nog steeds een plan van een architect moet krijgen. Ze kunnen je schets vaak kopiëren.
- Als je niet tekent, kan een foto van je ideale garage helpen. U kunt afbeeldingen online vinden of foto's maken wanneer u garages ziet die u leuk vindt. Breng de foto's naar uw architect.
Deel 3 van 4: Omgaan met wettelijke vergunningen en inspecties
Stap 1. Dien een vergunningsaanvraag in bij uw plaatselijke bouwautoriteit
Raadpleeg uw lokale overheid voor meer informatie over hun bouwregels en aanvraagprocedure. U zult hen waarschijnlijk een schets van uw project moeten bezorgen. De schets moet precies laten zien wat voor soort garage u van plan bent te bouwen en bewijzen dat deze binnen de voorschriften van de autoriteit valt.
- De locatie van uw garage en de grootte ervan kunnen van invloed zijn op de kans dat uw aanvraag wordt goedgekeurd.
- Als u een architect of andere aannemers inhuurt, kunnen zij u meestal helpen om uw aanvraag goedgekeurd te krijgen.
Stap 2. Betaal de leges voor de bouwaanvraag
Uw overheid zal waarschijnlijk administratiekosten in rekening brengen, die van plaats tot plaats in kosten variëren. Fork over het geld wanneer u uw aanvraag indient. De bouwdirectie beoordeelt vervolgens uw aanvraag.
- Meestal moet u betalen met een cheque of met een creditcard of bankpas.
- Mogelijk moet u ook extra kosten betalen voor inspecties. Vaak behandelen aannemers deze vergoedingen en nemen ze de kosten op in de eindafrekening die ze u geven.
Stap 3. Wacht 6 tot 8 weken om uw aanvraag goedgekeurd te krijgen
Gedurende deze tijd neemt de bouwautoriteit uw vergunning in overweging. Iedereen in de gemeenschap met een bezwaar tegen het project heeft de mogelijkheid om het te bespreken. Zodra de hoorzittingen voorbij zijn, stuurt de gemeente u een goedkeuringsbericht, wat betekent dat u kunt beginnen met de bouw van de garage.
- De meeste bezwaren komen van de bouwautoriteit en hebben te maken met lokale bouwvoorschriften. Mogelijk moet u uw voorstel aanpassen om de vergunning te krijgen.
- Als de beoordeling lang lijkt te duren, bel dan de bouwautoriteit om het proces te versnellen.
Stap 4. Laat een inspecteur de garage controleren terwijl deze is gebouwd
Controleer de bouwvoorschriften van uw lokale overheid om te zien wanneer u een inspecteur naar uw garage moet laten kijken. U moet tijdens het proces meestal een paar keer iemand naar buiten laten komen. De belangrijkste momenten zijn wanneer u de betonnen fundering legt en het frame bouwt. De inspecteur controleert het werk om te zien of het voldoet aan de lokale bouwvoorschriften.
- Als u aannemers inhuurt, zullen zij vaak voor u contact opnemen met een inspecteur.
- Mogelijk moet u een inspecteur het werk op andere momenten laten beoordelen, zoals wanneer de elektrische bedrading is geïnstalleerd en nadat de garage is voltooid.
Deel 4 van 4: De fundering bouwen
Stap 1. Bel het nutsbedrijf om ondergrondse nutsvoorzieningen in het gebied te markeren
Ondergrondse nutsleidingen, zoals water- of gasleidingen, kunnen tijdens de aanleg gemakkelijk beschadigd raken. Bovendien kunt u niet over deze lijnen heen bouwen. Neem contact op met uw nutsbedrijven zodat zij de locatie van de lijnen kunnen markeren met verf en vlaggetjes.
Als u over een lijn wilt bouwen, moet u eerst het nutsbedrijf vragen om deze te verplaatsen
Stap 2. Zet het bouwgebied uit
Zodra u uw plannen in de hand hebt, plaatst u houten palen rond de omtrek van het gebied. Verbind de staken met touw en laat het touw op de grond rusten. Deze grens brengt het bouwgebied in kaart, zodat u kunt zien waar het werk moet worden gedaan.
Controleer nogmaals of de nutsleidingen zich niet in het gebouwgebied bevinden
Stap 3. Beoordeel het gebouwgebied door het waterpas te maken
Het bouwproces wordt gestart door het land af te vlakken. U of een graafmachine die u huurt, graaft het gebied op dat wordt gemarkeerd door de palen en het touw. Meestal heb je zware bouwmachines nodig om een gat te graven voor de fundering van de garage.
De fundering is de betonnen fundering van de garage. De grond eromheen kan worden verschoven om een helling te vormen, waardoor het water uit de garage kan weglopen
Stap 4. Graaf de fundering uit om de garage stabiel te houden
Funderingen zijn greppels die rond de fundering zijn gegraven. Ze zijn gevuld met beton, waardoor de garage niet wegzakt in zachte grond. De greppels zijn groot en diep en lopen meestal langs de zijkanten van de fundering. Hiervoor heeft u een graafmachine nodig.
Tenzij u ervaring heeft met het bouwen van funderingen, kunt u beter een professional met een graafmachine inhuren in plaats van het zelf te doen
Stap 5. Installeer eventuele ondergrondse afvoeren of verwarmingselementen
Deze functies moeten worden aangebracht voordat de fundering is voltooid. Als u eenmaal beton voor de fundering hebt gestort, kunt u geen in de grond aangebrachte voorzieningen installeren zonder uw garagevloer te breken. Installeer deze functies door ze in de grond te leggen en ze aan te sluiten op de nodige nutsleidingen.
Als u aannemers heeft die aan de garage werken, zorg er dan voor dat ze weten dat u deze functies in uw garage wilt hebben
Stap 6. Giet het beton voor de fundering
Nadat de grond is bezonken, is het tijd om de fundering te vullen en de fundering te maken. U of uw aannemer moet veel beton mengen, het in het bouwgebied gieten en het vervolgens gladstrijken. Zodra het beton droog is, kunt u beginnen met het bouwen van uw garage.
Laat dit over aan een bouwbedrijf als je niet veel ervaring hebt met het maken van funderingen. Een goede fundering zorgt ervoor dat uw garage stabiel staat
Tips
- Huur aannemers in om te zorgen voor moeilijke onderdelen van het plannings- of bouwproces.
- Neem contact op met uw plaatselijke vereniging van huiseigenaren als u er een heeft. Ze hebben mogelijk ontwerpvoorschriften die u moet volgen.
- Het installeren van nieuwe voorzieningen is gemakkelijker te doen voordat de garage is voltooid, vooral voor in de grond gelegen voorzieningen zoals stralingsverwarmingssystemen en afvoeren.
- Als uw bouwvergunning wordt afgewezen, past u uw plan aan en vraagt u het opnieuw aan.
- Onderzoek alle aannemers die u inhuurt om er zeker van te zijn dat ze geweldig werk leveren.
Waarschuwingen
- Het bouwen van een nieuwe garage kan duur worden, dus denk goed na over uw budget.
- Het bouwen van een garage zonder vergunning kan voor veel juridische problemen zorgen.
