Het zoeken naar een appartement kan spannend zijn, vooral als het de eerste keer is dat je dit doet. Weten waar je moet zoeken kan echter moeilijk zijn. Gelukkig zijn er veel bronnen beschikbaar. De beste plek om naar huurwoningen te zoeken is online, maar er zijn ook communitybronnen die u kunt gebruiken en mensen die u kunnen helpen bij uw zoekopdracht.
Stappen
Deel 1 van 3: Online bronnen gebruiken
Stap 1. Controleer uw gemeentekrant
De meeste lokale kranten hebben secties in print of online gewijd aan community bulletins, advertenties en geclassificeerde lijsten. Verhuurders en gebouwbeheerders gebruiken deze vaak wanneer ze units of suites te huur hebben.
Kopieën van lokale kranten zijn meestal gratis beschikbaar in bibliotheken
Stap 2. Bekijk online geclassificeerde sites
Naast advertenties in de lokale gemeenschap, zijn er ook internationale advertenties online die kunnen worden aangepast aan specifieke steden. Veel verhuurders gebruiken deze om te adverteren voor beschikbare huursuites en appartementen, en u kunt uw zoekopdracht vaak verfijnen op basis van afstand, prijs en beschikbaarheid. Gerubriceerde lijstsites om te controleren zijn onder meer:
- Craigslist
- Kijiji en eBay-advertenties
- Oedel
- PennySaver
- Rubrieksadvertenties
- Gumtree
- Recycler
- Adoos
- Hoobly
Stap 3. Gebruik een website voor het zoeken naar appartementen
Er zijn veel websites en tools die mensen helpen bij het vinden van appartementen. Dit zullen ofwel onafhankelijke sites zijn waar verhuurders vacatures adverteren of webtools die aanbiedingen uit verschillende bronnen combineren. Goede sites om te controleren zijn:
- MijnAppartementKaart
- Appartementen.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Huur Jungle
- MijnNieuwePlaats
Stap 4. Kijk op speciale websites voor betaalbare woningen
Er zijn tal van websites van de gemeenschap en de overheid die u kunnen helpen bij het vinden van betaalbare huisvesting als u financiële hulp nodig heeft of ontvangt. De websites verschillen per land en regio, maar er zijn enkele eenvoudige zoektermen die u kunt gebruiken om te vinden wat u zoekt:
- Probeer te zoeken op termen als 'betaalbare huisvesting' plus de regio waar je zoekt
- Kijk op websites van sociale diensten
- Zoek naar "woningen met een laag inkomen" in uw regio
Deel 2 van 3: Kijken in de community
Stap 1. Loop door de buurt
Een van de beste manieren om vacatures voor appartementen te vinden, is door rond te lopen op zoek naar borden in vensters die de beschikbaarheid adverteren. Mogelijk vindt u vacatures die niet in een elektronische database of website staan.
- Zoek naar borden met de tekst 'leegstand', 'te huur', 'te huur' of 'te huur'.
- Kijk naar de ramen op de begane grond en op de bovenste verdieping, want je kunt beschikbare eenheden boven winkels vinden.
- Veel appartementsgebouwen adverteren vacatures via borden voor of bovenop het gebouw, dus loop zeker door woonwijken.
Stap 2. Controleer de prikborden van de school
Sommige verhuurders adverteren verhuur aan studenten, dus bulletinboards voor middelbare scholen en universiteiten zijn een geweldige plek om te kijken.
Prikborden staan vaak bij de ingang van de campus, bij een studentenhuisvesting, in een buurthuis of bij de vooringang van het hoofdgebouw
Stap 3. Vraag vrienden en familie
Mensen die je kent die al appartementen huren, zijn een geweldige hulpbron, omdat ze al een connectie hebben op een huurlocatie. Vraag iedereen die je kent die momenteel een appartement huurt om bij de verhuurder, opzichter of gebouwbeheerder te informeren of er leegstand is in het gebouw.
- Omdat huurders doorgaans een opzegtermijn van een paar maanden moeten geven voordat ze een huurwoning verlaten, kan de gebouwbeheerder op de hoogte zijn van aanstaande vacatures, zelfs als er nog geen reclame voor is gemaakt.
- Zelfs als er momenteel geen units beschikbaar zijn, kan er een wachtlijst zijn waarop u uw naam kunt plaatsen voor het geval er iets opduikt.
Stap 4. Huur een verhuurmakelaar in
Verhuurmakelaars zijn gebruikelijk in grote steden. Zelfs een traditioneel makelaarskantoor bij u in de buurt kan met verhuur te maken hebben. Zo'n makelaar kan het zoeken naar uw appartement snel en gemakkelijk maken.
- Verhuurmakelaars zijn goed bekend met het gebied. Als u op zoek bent naar specifieke voorzieningen, een bepaalde locatie of bepaalde functies, kan een agent u helpen deze te vinden.
- Een makelaar kan ook een goed idee hebben van welke verhuurders hij moet gebruiken en welke hij moet vermijden. Ze kunnen zelfs een betere deal voor de huur voor je krijgen als ze verhuurders hebben met wie ze vaak samenwerken.
- Wees bereid om een vergoeding te betalen aan een agent. Het zou gaan om ongeveer 15 procent van de jaarhuur. Ga er niet mee akkoord om de agent te betalen totdat u de huurovereenkomst daadwerkelijk hebt ondertekend en betaal geen vergoeding van meer dan 15 procent.
Deel 3 van 3: Een appartement kiezen
Stap 1. Zoek iets dat bij uw budget past
Een van de belangrijkste overwegingen bij het kiezen van een appartement zijn de kosten van de huur. U mag niet meer dan 30 procent van uw inkomen besteden aan kosten van levensonderhoud (huur en nutsvoorzieningen).
- Als u bijvoorbeeld $ 30.000 per jaar of $ 2. 500 per maand verdient, mogen uw totale maandelijkse kosten voor levensonderhoud niet hoger zijn dan $ 750.
- Vraag de verhuurder wat er precies in de huurprijs is inbegrepen. Wanneer u 30 procent van uw inkomen opzij zet voor levensonderhoud, zorg er dan voor dat dit alles dekt, inclusief huur, parkeren en nutsvoorzieningen zoals warmte en stroom.
- Sommige verhuurders vragen aan het begin van de huurperiode een borg of borg van huurders. Andere verhuurders kunnen eisen dat u huur betaalt voor de eerste en laatste maand wanneer u begint met huren. Zorg dat je hiervoor geld opzij zet.
Stap 2. Weet welke voorzieningen er zijn
Niet alle appartementen zijn gelijk: sommige gebouwen hebben betere eigenschappen en voorzieningen dan andere. Houd er rekening mee dat hoe meer voorzieningen beschikbaar zijn, hoe hoger de prijs waarschijnlijk zal zijn. On-site voorzieningen die u misschien wilt, zijn onder meer:
- Wasgelegenheid: als het gebouw deze niet heeft, is er dan een zelfbedieningswasserette in de buurt?
- Parkeren: als je een eigen auto hebt, is het belangrijk dat het appartement een parkeerplaats heeft. Is er een plek voor bezoekers om te parkeren als je vrienden en familie hebt? Zo niet, waar is de dichtstbijzijnde openbare parkeerplaats?
- Zwembad- en fitnessfaciliteiten: dit is een luxere voorziening met een hoger prijskaartje. Veel appartementen hebben dergelijke faciliteiten, en het extra geld dat u aan huur betaalt, kan worden gecompenseerd door het lidmaatschap van de sportschool dat u niet langer nodig heeft.
- Gemeenschappelijke ruimtes: als gemeenschap en buren belangrijk voor je zijn, heeft het appartement waar je naar kijkt dan gedeelde ruimtes waar je naartoe kunt gaan om andere mensen te ontmoeten die in het gebouw wonen?
- Opslag: de meeste appartementsgebouwen hebben opslagruimtes beschikbaar, maar niet iedereen krijgt een plek. Mogelijk hebt u een gebouw met een beschikbare opslagruimte nodig als u veel meubels of bezittingen heeft en niet genoeg ruimte in het appartement.
- Buitenruimte: sommige appartementen hebben een patio, terras of balkon.
Stap 3. Kies de juiste locatie
Er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een buurt, waaronder veiligheid, gemak en voorzieningen in de buurt. Een paar dingen om te overwegen zijn:
- Hoe veilig is de buurt? U kunt misdaadcijfers controleren op lokale politiewebsites of op sites zoals Trulia Maps.
- Waar zijn de dichtstbijzijnde voorzieningen? Zijn er bijvoorbeeld supermarkten en winkelcentra in de buurt? Zijn er restaurants en uitgaansgelegenheden in de buurt? Als je kinderen hebt, waar zijn dan de dichtstbijzijnde scholen en parken?
- Hoe handig is de locatie? Is het dicht bij je werk of school? Als u geen auto heeft, waar is dan de dichtstbijzijnde OV-halte en hoe lang duurt het om van en naar uw werk te komen?
- Om te bepalen hoe handig de locatie is en waar de voorzieningen in de buurt zijn, controleert u met Google maps. Zoek het adres van het appartement en gebruik de functie Zoeken in de buurt om de dichtstbijzijnde restaurants, winkels, scholen, supermarkten, kerken, buurthuizen, bibliotheken en postkantoren te vinden.
Stap 4. Doe eerst een walkthrough met de verhuurder
U wilt er zeker van zijn dat het gebouw in goede staat verkeert en dat de unit zelf en de inhoud niet beschadigd zijn of onderhoud nodig hebben. Als er problemen zijn, vraag dan de verhuurder om deze op te lossen voordat je er intrekt. Controleer het volgende:
- Er zijn geen gaten of scheuren in het interieur of exterieur van het gebouw
- Geen ruiten zijn gebarsten of ontbreken
- Alle sloten op de ramen en deuren werken naar behoren
- De apparaten en faciliteiten in de unit zijn schoon en in goede staat. Dit omvat de koelkast/vriezer, fornuis, toilet, kranen en verlichting
- De muren en plafonds zijn geïsoleerd tegen weer en geluid
- De lift werkt, en er is een dienstlift die je kunt gebruiken om in en uit te gaan
- Er zijn brandtrappen, branddeuren, alarmen en rookmelders
Stap 5. Lees de huurovereenkomst door voordat u ondertekent
De huurovereenkomst is belangrijk: het is een juridisch document en wanneer u het ondertekent, stemt u ermee in gebonden te zijn aan de voorwaarden ervan. Er valt veel onder een huurovereenkomst en u wilt graag weten wat uw rechten en plichten zijn. In de huurovereenkomst staat:
- Precies hoeveel huur je betaalt en wat is inbegrepen
- De lengte van de huurperiode en wat er gebeurt als deze voorbij is (kan je deze bijvoorbeeld verlengen?)
- Hoeveel kennisgeving u moet geven voordat u de unit verlaat
- Wat voor soort reparaties zullen er worden uitgevoerd voordat u er intrekt en waarvoor u verantwoordelijk bent voordat u vertrekt?
- Het beleid van het gebouw met betrekking tot huisdieren, schade en algemeen gedrag
- Of je het appartement aan iemand anders mag onderverhuren als je even weggaat
- Hoe u onderhoudsverzoeken indient en hoe lang ze over het algemeen duren?
