Verzorging van een vakantiehuis is iets anders dan de zorg voor een huis waar het hele jaar door wordt gewoond. Uw vakantiehuis staat tijdens de hete, vochtige zomer zonder dat iemand weet of de luchtvochtigheid omhoog kruipt. De eerste stap om schimmelvrij te zijn, is voorkomen dat er schimmel ontstaat. Het draait allemaal om vochtbeheersing. Schimmel kan niet groeien zonder vocht. Om de oorlog tegen schimmel te voorkomen, moet je weten dat er twee fronten zijn waarop je oorlog kunt voeren: de buitenkant en de binnenkant.
Stappen
Deel 1 van 2: Buitenhuishouden
Stap 1. Zorg ervoor dat de dakgoten schoon zijn en dat regenpijpen het water van het huis afvoeren
Zorg ervoor dat u dakgoten of regenpijpen heeft met verlengingen om het water weg te voeren van het pand.
Stap 2. Bevestig eventuele tekenen waar mogelijke schimmel kan groeien
Gebarsten dakshingles, verslechterend zonnedek dat flitst, of het gebarsten, losse frame van een deur, gipsplaatscheiding van de plinten, waar ze in de hoek samenkomen of uit elkaar liggen, is een geweldig huis voor meeldauw.
Deel 2 van 2: Binnenhuishouding
Stap 1. Als er in de zomer niemand in je vakantiehuis zit, zet je de thermostaat op 78-80 graden
Hoger en de AC zal niet effectief ontvochtigen. Zet hem lager en je creëert koude oppervlakken waar vocht zich kan verzamelen.
Stap 2. Zorg ervoor dat u vóór uw vertrek op zoek bent naar stilstaand water rond koelkasten, toiletten, watertanks, wasmachines, overal waar water wordt gebruikt
- Toiletten Weet dat de bron van waterlekkage kan worden veroorzaakt door defecte toevoerleidingen, vulkleppen of toiletten die achterop staan en overlopen. Zorg ervoor dat als de kom of tank begint over te lopen, het water bij de toevoerklep wordt afgesloten.
- Wasmachines: Een gesprongen watertoevoerleiding veroorzaakt de helft van alle incidenten met waterschade. Probeer een opening van 4 inch te laten tussen de achterkant van de wasmachine en de muur om te voorkomen dat de slang in de buurt van de klepaansluiting wordt gestoten.
- Waterkokers: De gemiddelde levensduur van een boiler is ongeveer 5 jaar totdat deze begint te lekken of barst. Zorg ervoor dat u bezinksel verwijdert door de tank om de zes maanden door te spoelen, vooral in gebieden met hard water.
- Douchecabines: Bij de meeste van deze incidenten gaat het om een defecte douchebak. Als uw woning ouder is dan 15 jaar heeft u 37% meer kans op waterschade door een douche. Test de douchebak jaarlijks en zorg ervoor dat u de tegel en het voegmiddel elke zes maanden inspecteert en repareer als er gebarsten lijnen zijn.
Stap 3. Laat een hygrostaat installeren voor de tijd dat u er niet bent
Stel het in om de thermostaat te negeren. Wanneer de relatieve luchtvochtigheid in huis hoger is dan 60%, wordt uw airco ingeschakeld om het vocht uit de lucht te halen.
Stap 4. Als uw luchtvochtigheid binnenshuis hoger is dan 60%, laat dan uw AC-unit controleren
Wanneer een airconditioner de binnenlucht niet goed ontvochtigt, komt dit meestal doordat de koelcapaciteit te groot is. De lucht koelt af en schakelt het koelsysteem uit voordat de luchtvochtigheid is gedaald.
Stap 5. Verwijder rommel:
Zorg ervoor dat meubels of gordijnen de AC-roosters niet blokkeren. Houd de lucht vrij in elk deel van het huis. Meubels en gordijnen die luchttoevoerroosters blokkeren, veroorzaken condensatie. Al dit vocht creëert microklimaten in uw huis die schimmelgroei verwelkomen en voeden. Gooi dingen weg waar u niet van houdt of die u niet gebruikt. Duw meubels uit de buurt van ventilatieopeningen en roosters om de luchtcirculatie te behouden.
Stap 6. Let op sanitair:
verhelp eventuele lekken onder de badkuip en voeg een afzuigventilator toe aan de badkamer.
Stap 7. Houd uw vakantiehuis schoon voordat u vertrekt
Zorg ervoor dat u langs de ramen reinigt en desinfecteert. Dat is waar veel vocht en stof en vuil en puin zich verzamelen, wat een grote bron van schimmel is.
Stap 8. Als je merkt dat je schimmel hebt, overweeg dan om een professional in te schakelen
Voordat u begint met het uitbreken van uw muren en mogelijk uw kamers kruisbesmetting, zoekt u naar een specialist in schimmelsanering. Belangrijk: Zorg ervoor dat de schimmelsaneerder die u inhuurt, gecertificeerd is door een betrouwbare bron en verzekerd is.
Tips
- Als je geen airconditioner hebt, gebruik dan een luchtontvochtiger om vocht uit je huis te houden.
- Schimmel groeit bij alle verschillende temperaturen, maar je kunt de groei vertragen bij een luchtvochtigheid van minder dan 48 procent
- Een eenvoudig hulpmiddel om in uw arsenaal te bewaren, is elk basisontsmettingsmiddel voor huishoudelijk gebruik dat de verbinding dimethylbenzylammoniumchloride bevat (u zou het kunnen zien als elke verbinding C12 tot en met C18); deze zijn beter dan bleekmiddel omdat ze dieper doordringen in poreuze materialen.
- De door u gekozen vorminspecteur moet bekend zijn met: HVAC-systemen. Het is bekend dat 50% van de schimmelproblemen te maken hebben met HVAC-systeemstoringen, lekken of vervuiling.
Waarschuwingen
- Als u toch een schimmelbesmetting vindt, wees dan agressief bij het lokaliseren van de bron van de schimmel en het aanpakken ervan. Dit kan een schadelijk probleem zijn voor uw gezondheid, vooral als u last heeft van allergieën.
- Allergische reacties op schimmel zijn de meest voorkomende gezondheidseffecten van schimmel. Symptomen en tekenen van schimmelallergie zijn piepende ademhaling, huiduitslag, tranende ogen, loopneus, jeukende ogen, hoesten, roodheid van de ogen.
